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Magnifique domaine sur environ 3 ha de terrain, proche de
Pézenas, composé d’une ancienne maison
en pierres avec piscine, pool house, 2 gîtes, une grande
grange qui peut être aménagée en appartements
et des garages.
La surface totale des bâtiments est
de 480m² dont 320m² sont habitables. Plusieurs terrasses.
Puits.
La maison principale est une ancienne ferme
en pierres, très belle, de 220m² habitables. Au
rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée
de 10 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger
de 30 m2, 2 grands séjours (65 m2 ensemble), dont un
avec une très belle cheminée.
Au 1er étage il y a 4 grandes chambres
dont une de 14 m2 avec salle d’eau en-suite de 9 m2,
salle de bains de 10 m2, un dressing de 5 m2 et un débarras
de 6 m2. Les 3 autres chambres font 9,5 m2, 14,5 m2 et 9,4
m2.
Côté sud de la propriété
il y a la piscine, une pataugeoire et une mini-cascade.
Les gîtes de 41 m2 et 57 m2 sont en
bon état. Le gîte de 41 m2 comprend une chambre,
un séjour/chambre, une cuisine/coin repas, une salle
d’eau, 1 WC. L’autre gîte de 57 m2 comprend
2 chambres, 1 cuisine/salon/séjour, une salle d’eau,
1 WC.
La grange offre une surface de 125m² au
sol et donne aussi des possibilités d’aménagement
au 1er étage. Le toit est neuf.
Une propriété unique, avec de nombreuses
possibilités (chambres d'hôtes), située
dans cette région méditerranéenne connue
pour ces 300 jours de soleil.
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A magnificent Domaine on about 3ha of land a few kms north of
Pézenas. The property consists of a lovely old country
house with pool and pool house, 2 guesthouses and a large barn
which can be converted into several apartments. There are garages.
The total surface of all the buildings is about 480m2 of which
320m2 is habitable.
The main house is a delightful
stone farm house of about 220 m2 habitable surface. The ground
floor comprises a spacious entry, an open kitchen and two large
living rooms, one of which has a fabulous open fireplace. There
are beautiful stone floors.
The first floor has four
bedrooms, two bathrooms, one of which has an en-suite, a utility
room and a dressing. Reversible air conditioning is fitted.
On the southside of the house
there is a large pool house with a
Californian style pool. There is also a baby pool with a waterfall.
The two guesthouses,
41 m2 and 57 m2 are in a good condition and offer excellent
rental opportunities.
The barn has a
ground floor surface of about 125 m2. An additional floor can
be constructed. The roof is completely new and can accommodate
further building work. The property has several terraces, plus
there is a well on site.
This is a unique property with many possibilities. Situated
in the Mediterranean region, it is guaranteed 300 days with
sunshine per year!
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