Estate Agents in Languedoc, south of France, with villas, village houses, apartments, large properties and building land for sale. Pygmalion Immobilier, agence immobilière à Pézenas vend des villas, maisons de village, propriétés anciennes et terrains à construire.

Ref. 10822

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Façade avant de la maison principale Front of the main house

Salon avec belle cheminée Lounge with fireplace and parquet floor

Salon / salle à manger Lounge / dining area

Façade arrière de la maison principale Rear of the main house

Piscine et jardin méditerranéen Pool and part of the mediterranean garden

Piscine et coin repas Pool and barbecue area

CARACTERISTIQUES / PROPERTY DETAILS

TYPE Grande propriété avec dépendances Large Estate with 13.3 ha of land INTERIEUR / INTERIOR

SECTEUR / LOCATION PRIX / PRICE Roujan 1 650 000 € EXTERIEUR / EXTERIOR

MAISON PRINCIPALE MAIN HOUSE SURFACE HABITABLE : 270 m2 TOTAL LIVING AREA : 270 m2 CUISINE KITCHEN 17 m2 meublée et équipée 17 m2 fully fitted SEJOUR / BUREAU LIVING ROOM 36,33 m2 SALON / SALLE A MANGER LOUNGE/DINING AREA 62,17 m2, avec des poutres apparentes, parquet en très bon état et belle cheminée 62.17 m2, with exposed beams, solid wood flooring and beautiful fireplace BUANDERIE UTILITY ROOM 8,36 m2 CHAMBRES BEDROOMS 4 de 23, 21, 19, 16.40 m2, toutes avec salle de bains/ salle d'eau de 7 m2 chacune 4 of 23.21, 19 & 16.40 m2 with 7 m2 en-suite bathroom / shower room each BUREAU OFFICE oui / yes PLACARDS / STORAGE CUPBOARDS dans l'une des chambres in one of the bedrooms COULOIRS HALLSWAYS 21,50 m2 AUTRES PIÈCES OTHER ROOMS 200 m2 à rénover et à aménager dans un éventuel appartement 200 m2 to be restored and converted into an appartment SALLE DE BAIN BATHROOM 3, avec douche et baignoire 3, with shower unit and bath SALLE D'EAU SHOWER ROOM oui / yes W.C. 3 CHAUFFAGE HEATING climatisation + électrique + cheminée air conditioning + convectors + fireplace

TERRAIN LAND 13.30 ha avec garrigue,150 oliviers, vignes, arbres fruitiers et potager; puits et forage 13.30 ha (33 acres) with Mediterranean plants, 150 olive trees, vines, fruit trees and vegetable garden; well & forage CAVE 540 m2 avec cuves et tonneaux en chêne / with oak vats and stone cuves TERRASSE TERRACE oui / yes GARAGE 80 m2 + écurie de 80 m2 80 m2 + horse stables of 80 m2 AUTRES BATIMENTS / OTHER BUILDINGS maison indépendante de 170 m2, avec 4 chambres, cuisine, cellier, salon / salle à manger, salle d'eau, WC, balcon, coin BBQ The guardians' house with 170 m2 of living space composed of 4 bedrooms, kitchen, pantry, living/dining area, WC, shower room, balcony and outside barbeque area PISCINE SWIMMING POOL 10m x 5m avec 2 abris pour les meubles piscine, coin BBQ et coin repas 10m x 5m with 2 buildings for the pool furniture, BBQ area & dining area PORTAIL ENTRANCE électrique / electrically operated

TAXES LOCAL RATES / TAXES TAXE D'HABITATION - TAXE FONCIERE 1 863 €

ETAT GENERAL / GENERAL CONDITION

très bon état des 2 maisons the two houses are in very good condition

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